Prodej komerčního pozemku 1 715 m², Uherský Brod - Havřice

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02873 ID 02873 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji rovinatý komerční pozemek o celkové výměře 1 715 m², který se nachází u frekventovaného dopravního tahu na Slovensko. Díky své poloze, výborné dostupnosti a zařazení v ...

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (3965 Kč/m²)
Pozemek: 1715 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Martin Souček (EXPLICIT REALITY Uherský Brod)

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.95 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 9.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno