Prodej pozemky pro bydlení, 2185 m², Prosečné, ev.č. 01266

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01266 Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2185 m2 v obci Prosečné. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Nachází se v klidné lokalitě za okolní venkovskou zástavbou, v dosahu měst Hostinné (2,8 km) a Vrchlabí (12 ...

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1236 Kč/m²)
Pozemek: 2185 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Materna (Vrchlabí)

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 8.17 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno