Stavební pozemek ( 1503 m²), Trhové Sviny

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám prostorný stavební pozemek o výměře 1503 m², situovaný v klidné části města Trhové Sviny. Pozemek je součástí stabilizovaného obytného území a představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Dle územníh ...

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (3426 Kč/m²)
Pozemek: 1503 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. David Štěpka, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.77 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno