Prodej pozemku pro bydlení, 3169 m², Vrbno pod Pradědem
Vrbno pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej exkluzivního rovinatého stavebního pozemku ve městě Vrbno pod Pradědem, část obce Mnichov. Pozemek je v zastavěné části a je jedinečný svou rozlohou, neboť jeho výměra činí 3.169 m2. Pozemky této velikosti se v katastru Vrbna pod Pradědem vysk ...
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (789 Kč/m²)
- Pozemek
- 3169 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Pavel Jiříček - iRealitka.cz
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 7.43 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.79 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
7.43 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |