Nemovitosti

Pozemek 2.369 m² s možností výstavby RD, výhled na Beskydy,

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2.369 m² v klidné lokalitě, s krásným výhledem na pohoří Beskydy (Javorový, Ostrý, ..). Pozemek je územním plánem určen pro výstavbu rodinného domu, s výhledem do přírody, přičemž zůstává v dosahu služeb ...

Parametry

Cena
2.24 mil. Kč (946 Kč/m²)
Pozemek
2369 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Radomír Byrtus - Poski REAL

Odhad reálné ceny

953 778 Kč
rozpětí 421 040 – 2.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 896 551 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 716 985 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 716 985 Kč (rozpětí 448 490 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno