Nemovitosti

Prodej poslední volné zasíťované stavební parcely 1 393 m²,

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 11512 Prodej posledního stavebního pozemku, 1 393 m², nedaleko přehrady Orlík, s perfektním napojením na D4 a velmi příjemnou dojezdovou vzdáleností do Písku, Milevska, nebo nedalekých Čimelic. V docházkové vzdálenosti hrad Zvíkov a v podstatě ...

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (1399 Kč/m²)
Pozemek
1393 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Dušan Běhounek (Běhounek Reality)

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.37 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno