Prodej útulného pozemku v obci Zásmuky - 610 m2

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k prodeji útulný stavební pozemek v obci Zásmuky. Základní informace: - Velikost pozemku je 610 m2. - Umístění pozemku je v klidné části obce. - Pozemek je rovinatý a slunný. - Přístup po asfaltové komunikaci. - Voda, elektřina, ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (5250 Kč/m²)
Pozemek: 610 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Maček, Mex Investment s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.79 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno