Nemovitosti

Orná půda v katastru Dlouhá Lhota - 10427 m2

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODÁM ORNOU PŮDU – DLOUHÁ LHOTA U DOBŘÍŠE Prodám atraktivní pozemek o výměře 10 427 m². Jedná se o hezký, pravidelný obdélníkový tvar. Parcelní číslo 401/29. Vhodné pro hospodaření i jako investice.

Parametry

Cena
886 295 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek
10427 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Vladimír Zelený

Odhad reálné ceny

749 540 Kč
rozpětí 495 895 – 1.47 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 704 567 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 709 520 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 844 587 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 520 Kč (rozpětí 443 820 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 844 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 886 295 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno