2 stavební pozemky - Vydří

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám soubor 2 sousedících st. pozemků užívaných jako 1 celek v zast. území (dle ÚP) ve Vydří u JH. Celkem (oba dohromady) 2012 m2. Na větším je el. kaplička, oba přiléhají k obecní cestě (asfaltové silnici), v níž je kanalizace (napojení možné). Mo ...

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (1143 Kč/m²)
Pozemek: 2012 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Tichá Růžková

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.13 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno