Prodej pozemek Bydlení, 927㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít prostor, světlo a přitom město na dosah? Právě takový pozemek nabízíme v obci Lipí u Českých Budějovic. Stavební pozemek o výměře 927 m² se nachází na okraji obce, v mírném jižním sva ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (5383 Kč/m²)
Pozemek: 927 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslava Bauerová - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PART

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno