Prodej pozemek Bydlení, 1290㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek 1.290 m² – Hluboká nad Vltavou, Zámostí Jedna z posledních příležitostí | výjimečná lokalita | skvělá cena za m² V exkluzivním zastoupení Vám nabízím jednu z posledních skutečně výjimečných stavebních parcel v Hluboké ...

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (6899 Kč/m²)
Pozemek: 1290 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Bala - NEXT REALITY ČESKÉ BUDĚJOVICE

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 7.49 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.54 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno