Prodej pozemek Bydlení, 1622㎡

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru stavebních pozemků o celkové ploše 1622 m2 v obci Větřní. K pozemkům náleží podíl na parcele určené ke zřízení příjezdové cesty. Zastavitelnost pozemků je cca 1000m2 a dle platného ÚP jsou zasazeny do kategorie "Bydlení všeobecné" s mo ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (986 Kč/m²)
Pozemek: 1622 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zuzana Lukešová - NEXT REALITY PRECIS REAL

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.53 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno