Nemovitosti

Investiční soubor pozemků 12 029 $m^2$ u Slap – obec Čím

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji unikátní ucelený soubor pozemků v žádané lokalitě obce Čím, v těsné blízkosti Slapské přehrady. Celková výměra činí 12.029 m2. Hlavní přednosti: Zahrada: Součástí je 1.710 m2 oplocené zahrady na rovinatém terénu, ideální pro indivi ...

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (199 Kč/m²)
Pozemek
12029 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.87 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno