Louka, prodej, Jeníkovice, Pardubice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Jeníkovice u Choltic (obec Jeníkovice, okres Pardubice) nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Jeníkovice u Choltic, celková výměra 2 176 m2 -> parc. č. 162/27, 163/21 (LV 18) -> vysoká kvalita půdy ...

Parametry

Cena: 97 920 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2176 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Czéhmester

Odhad reálné ceny

479 825 Kč

rozpětí 292 911 – 999 181 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 036 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 548 796 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 316 020 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 796 Kč (rozpětí 343 284 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 316 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 97 920 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 01:29

Jedná se o pozemky (louku) ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Jeníkovice u Choltic. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno