Prodej stavebního pozemku 2 125 m², Bystřice, ev.č. 01670

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01670 Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě o celkové výměře 2 125 m² v Bystřici u Benešova. Pozemek se nachází v klidné části města, přitom jen několik minut chůze od centra a veškeré občanské vybavenosti. Jednou z jeho největších předností ...

Parametry

Cena: 8.39 mil. Kč (3948 Kč/m²)
Pozemek: 2125 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Adéla Luptáková (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 9.61 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.40 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno