Prodej - orná půda k.ú. Tísek

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Tísek o rozloze 3 870 m² (orná půda). Pozemek je vhodný pro zemědělské účely, přístupný. Pachtovní smlouva - ANO. Ukončení pachtu 31.12.2026. Celková cena pozemku činí 135 450 Kč.

Parametry

Cena: 135 450 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3870 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Dedek

Odhad reálné ceny

334 073 Kč

rozpětí 219 007 – 648 302 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 029 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 342 748 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 313 470 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 748 Kč (rozpětí 214 397 Kč – 640 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 313 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 135 450 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno