Nemovitosti

Prodej prostorného, lehce svažitého, stavebního pozemku, 1 0

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej prostorného, lehce svažitého, stavebního pozemku, o rozloze 1 034 m2, na okraji obecní části Všeteč, odloučená část obce Všemyslice, v blízkosti Týna nad Vltavou, okr. České Budějovice. Prostorný, lehce svažitý pozemek, v okrajové č ...

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1441 Kč/m²)
Pozemek
1034 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Petr Migl, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.95 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno