Telnice, stavební pozemek, 465 m2, sítě – pozemek
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. E3434B002 Exkluzivně vám nabízíme jedinečný stavební pozemek v obci Telnice, který spojuje klid venkova s výbornou dostupností do Brna. Proč stavět svůj sen v namačkaném satelitním městě, když můžete mít krásné okolí, soukromí a přitom být j ...
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (9132 Kč/m²)
- Pozemek
- 465 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mgr. Michal Staněk, MBA (Realitní kancelář - poboč
Odhad reálné ceny
1.32 mil. Kč
rozpětí 801 289 – 2.41 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 222 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.41 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.09 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 884 302 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |