Prodej stavebního pozemku o výměře 829 m² v klidné části obc

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00453 Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu venkovského typu a nabízí spojení příjemného venkovského bydlení s výbornou dostupností města. Inženýrské sítě • zhotovená přípojka elektrické energie, • možnost napojení na veřej ...

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (5790 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Václav Zápotocký (TANA realitní kancelář Nymburk)

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.38 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno