Zahrada Bílovice nad Svitavou
Brno venkov · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
990 m² vlastního světa u řeky Svitavy – váš srub, chata a kus přírody jen pár minut od Brna Nabízím rekreační pozemek o výměře 990 m² v katastru obce Bílovice nad Svitavou, přibližně 3 km směrem na Adamov, v malebném údolí řeky Svitavy obklopeném le ...
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (3939 Kč/m²)
- Pozemek
- 990 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jiří Balač
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 665 122 – 2.27 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 252 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.45 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
297 000 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 906 374 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 297 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 252% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |