Prodej stavebního pozemku 589 m², Zábřeh, ev.č. 00218-1

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00218-1 Stavební pozemek 589 m² v Zábřehu-Skaličce je součást projektu Pozemky Zábřeh 56. Pozemek leží v lokalitě, kde máte do centra Zábřehu 5 minut autem, a přitom otevřete okno do zeleně. Škola, obchody, vlakové spojení do Olomouce - všec ...

Parametry

Cena: 2.11 mil. Kč (3576 Kč/m²)
Pozemek: 589 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Crhonek (o´home reality s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.00 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno