Zemědělská půda, prodej, Svratka, Žďár nad Sázavou

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Svratka v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Svratka, celková výměra 31 478 m2 -> parc. č. 625/15, 625/20, 1050/36 (LV 1373) Pozemky se nacházejí ve ...

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 31478 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel Sabela

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.92 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno