Pozemek na tinyhouse Borová Lada 8894m2 levně

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek trvalého travního porostu 8894 m2 v území Černé Lady, nedaleko Borové Lady v srdci Šumavy. Jeden z posledních pozemků k prodeji v úplném středu Šumavy a nad 1000mnm, pozemky už se tu téměř neprodávají. Pozemek je přímo přístupný po ...

Parametry

Cena: 890 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 8894 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub

Odhad reálné ceny

804 806 Kč

rozpětí 473 870 – 1.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 756 518 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 599 808 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 599 808 Kč (rozpětí 375 193 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno