Stavební pozemek se zahradou Všechovice u Tišnova

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výměra stavebního pozemku 414 m2 + zahrada 600 m2 = celková výměra 1014 m2. Na pozemcích není žádné zástavní právo ani věcné břemeno. Jsou ihned k prodeji bez RK nejvyšší nabídce. Pro více informací https://sites.google.com/view/pozemek-vsechovi ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (9179 Kč/m²)
Pozemek: 414 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 649 720 – 1.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 255 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 970 689 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 696 814 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 970 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 255% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno