Prodej pozemku určeného k výstavbě RD včetně podílu na příje

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

+ provize RK, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemku určené pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v poklidné lokalitě Děčín - Chmelnice, která patří mezi nejvyhledávanější místa k výstavbě bydlení a blízko krásné přírodě. Na hranici ...

Parametry

Cena: 2.56 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1505 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Sylva Lopušanová

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 781 423 – 3.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.42 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 885 422 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno