Prodej pozemky, 4 514 m², Martinov u Vlkovic

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej jedinečného areálu o celkové výměře 4 514 m² v Martinově u Vlkovic. Nabízíme k prodeji jedinečný areál v klidné a malebné lokalitě Martinov u Vlkovic. Celková výměra činí 4 514 m², z toho 4 070 m² tvoří hlavní plocha a dalších 444 m² vodní pl ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (1105 Kč/m²)
Pozemek: 4514 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jindřich Mottl - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

838 682 Kč

rozpětí 497 763 – 1.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 495 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 361 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 707 645 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 645 Kč (rozpětí 442 647 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 495% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno