Prodej, pozemek 2399 m2, Mikulášovice

Mikulášovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s bývalou tovární budovou a potenciálem budoucího rozvoje – Mikulášovice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 399 m² v Mikulášovicích, který představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikatele, investory i develope ...

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (1230 Kč/m²)
Pozemek: 2399 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Špaček - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.56 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 973 593 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno