Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Chrást, Tišice, Mělník

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Chrást u Tišic a Kozly u Tišic v okrese Mělník nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Chrást u Tišic -> parc. č. 167/50 (LV 1044) -> výměra určená k prodeji 2 243 m2 Katastrální území Kozl ...

Parametry

Cena
219 604 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
2243 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Štěpán Rothanzl

Odhad reálné ceny

152 978 Kč
rozpětí 101 507 – 299 809 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 799 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 140 891 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 181 683 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 891 Kč (rozpětí 88 130 Kč – 263 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 181 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 219 604 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno