Prodej, stavební pozemek, 553 m2, Labuty

Labuty · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi pozemku v okrajové části obce Labuty v okrese Hodonín. Jedná se o pozemek parcelní číslo 2147, zapsaném na listu vlastnictví č. 494 v katastrálním území Labuty. Celková plocha 553 m² a je ...

Parametry

Cena: 659 000 Kč (1192 Kč/m²)
Pozemek: 553 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Igor Kahánek, JihoMoravská Realitní kancelář s.r.o

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 850 140 – 2.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 905 583 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 659 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno