Nemovitosti

PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY 1.980 m2 V LESOPARKU, LIBNÍČ

LIBNÍČ · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební parcelu na okraji obce Libníč umístěnou v lesoparku s výhledem na České Budějovice a dominantu kraje horu Kleť. Jedná se o pozemek s výměrou cca 1.980 m2, který je územním plánem určen jako SO-56: Plochy smíšené ...

Parametry

Cena
7.40 mil. Kč (3737 Kč/m²)
Pozemek
1980 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Milan Pouzar, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 13.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.41 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 15.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno