Prodej pole 3984 m2 v obci Terezín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zajímavý investiční pozemek v k.ú. Terezín, zapsaný na LV 101 o celkové výměře 3984 m2. Šířka pozemku je cca. 20 m, nachází se v blízkosti obytných domů v jihovýchodní části obce Terezín. Je velmi dobře přístupný z asfaltové cesty. ...

Parametry

Cena: 480 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 3984 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej

Odhad reálné ceny

298 569 Kč

rozpětí 197 094 – 582 684 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 655 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 288 407 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 322 704 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 407 Kč (rozpětí 180 405 Kč – 538 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 322 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno