Prodej podílu 1/6 pole 1 677 m², Mělník

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-05-26-075047 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Mělník LV č. 2006 o výměře 1677 m², podíl 1/6 • Parcela č. 7538/26 - o výměře 10060 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investova ...

Parametry

Cena: 63 500 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1677 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

130 866 Kč

rozpětí 86 209 – 254 964 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 014 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 128 773 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 135 837 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 773 Kč (rozpětí 80 551 Kč – 240 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 135 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 500 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno