Prodej podílu 1/4 pole 1 464 m², Mělník

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-02-05-115629 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Mělník LV č. 2018 o výměře 1464 m², podíl 1/4 • Parcela č. 7538/45 - o výměře 5856 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna př ...

Parametry

Cena: 55 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1464 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

114 067 Kč

rozpětí 75 148 – 222 249 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 223 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 112 165 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 118 584 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 165 Kč (rozpětí 70 162 Kč – 209 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 118 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno