Prodej stavebního pozemku Podolí u Bouzova

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Bouzov – Podolí. Jedná se o pět parcel s celkovou výměrou 3 462 m2, v územním plánu vedeny jako plochy SO smíšené obytné – tedy rodinné domy. Z této výměry tvoří cesta - příjezd na ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (546 Kč/m²)
Pozemek: 3462 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Hojgr

Odhad reálné ceny

9.05 mil. Kč

rozpětí 5.49 mil. – 16.51 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.44 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.44 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 17.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 03:29

Stavební pozemek v obci Bouzov – Podolí vedený v územním plánu pro rodinné domy. Součástí celkové výměry je i podíl na přístupové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: cesta - příjezd

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno