prodej pozemku, 450m2, Harrachov

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Včetně kompletního právního a realitního servisu., prodej Jedinečného pozemku v srdci Harrachova – investice, která dává smysl. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 450 m² v jednom z nejvyhledávanějších horských středisek České republiky – ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (6644 Kč/m²)
Pozemek: 450 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Vojtěch Hakl

Odhad reálné ceny

759 422 Kč

rozpětí 441 686 – 1.50 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 294 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 713 857 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 957 916 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 288 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 957 916 Kč (rozpětí 599 198 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 288 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 294% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno