Prodej pozemek Bydlení, 13598㎡

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 13 598 m2 v obci Mikulovice u Jeseníka. Lokalita je dle územního plánu vedena jako Z.SU-8 zastavitelná smíšená obytná plocha (pozemky lze využít pro výstavbu bez omezení a ihned). Základní in ...

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (382 Kč/m²)
Pozemek: 13598 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Nesrsta - NEXT REALITY FENIX

Odhad reálné ceny

23.51 mil. Kč

rozpětí 14.03 mil. – 42.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.98 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 31.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.98 mil. Kč (rozpětí 12.50 mil. Kč – 37.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 31.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno