Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 1928㎡

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 928 m² v obci Rybník u České Třebové. Pozemek je svažitý, což nabízí zajímavé architektonické řešení domu s výhledem a soukromím. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného dom ...

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (980 Kč/m²)
Pozemek
1928 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Radim Bašista - NEXT REALITY BAHENSKÝ & PARTNEŘI I

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.88 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno