Prodej pozemek Pole, 7326㎡

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře přibližně 7 300 m² v katastrálním území Šlapanice. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost a orná půda. Dle územního plánu jsou pro oba pozemky dvě možné oblasti využití. 1) ...

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (431 Kč/m²)
Pozemek: 7300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcela Trejbalová 3MT - NEXT REALITY 3MT

Odhad reálné ceny

565 724 Kč

rozpětí 372 804 – 1.10 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 456 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 780 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 554 955 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 591 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 955 Kč (rozpětí 347 136 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 591 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 456% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno