PRODEJ: STAVEBNÍ POZEMEK V BŘECLAVI (Stará Břeclav)

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ stavebního pozemku v Břeclavi o výměře 301m2 Pozemek se nachází v klidné lokalitě městské části Stará Břeclav na ulici Rybářské uličky. Pozemek JE PŘÍSTUPNÝ Z OBOU STRAN a je zde přivedena Vodovodní přípojka přímo na pozemku. Na hrani ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (7940 Kč/m²)
Pozemek: 301 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan

Odhad reálné ceny

955 190 Kč

rozpětí 582 560 – 1.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 150 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 897 879 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 705 743 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 663 191 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 705 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno