Prodej stavebního pozemku 759m2

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej výjimečného stavebního pozemku na okraji poklidné části Čestlic Průhonice. Tato atraktivní lokalita splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů, kteří touží po soukromí a klidném bydlení s rychlým napojením na dálnici, městskou infrastrukt ...

Parametry

Cena: 13.49 mil. Kč (17773 Kč/m²)
Pozemek: 759 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Jan Zeman

Odhad reálné ceny

9.08 mil. Kč

rozpětí 5.64 mil. – 16.87 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.15 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 22.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.49 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno