Prodej stavebního pozemku 841 m² Němčičky
Brno venkov · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NĚMČIČKY, STAVEBNÍ POZEMEK 821 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 821 m² v obci Němčičky, okr. Brno-venkov. Proč právě tento pozemek? ✔ 821 m² – ideální velikost pro rodinné bydlení ✔ zastavitelný dle územního plánu ✔ inženýrské ...
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (6540 Kč/m²)
- Pozemek
- 841 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martina Šimková
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 4.22 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 138 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.45 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |