Na prodej stavební pozemek 1013m2 s projektem v obci Chudola

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1013 m² v klidné lokalitě v části obce Chudolazy, obec Medonosy, okres Mělník. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné prostředí pro život na hranici přírod ...

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2073 Kč/m²)
Pozemek: 1013 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Křehlík - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 7.60 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.86 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno