Prodej pozemku 88 263 m² – Velká Ves u Broumova

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý zemědělský pozemek o celkové výměře 88 263 m² (tj. téměř 9 hektarů), situovaný v krásném a klidném venkovském prostředí obce Velká Ves u Broumova, v okrese Náchod, Královéhradecký kraj. Pozemek je veden na katastru nemo ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 88263 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Náchodsko - Jirout Tomáš

Odhad reálné ceny

8.04 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 15.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.41 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 15.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno