Prodej stavebního pozemku v Malé Bukovině, ev.č. 01660

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01660 Místo, kde může vzniknout váš nový domov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Malé Bukovině o výměře 1 220 m². Nachází se na klidném místě obklopeném zelení, kde vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města. Díky jižní orientaci s ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1303 Kč/m²)
Pozemek: 1220 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Bláha (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.58 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 987 009 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno