Prodám pozemky v katastrálním území Neštětice

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Neštětice. Jedná se o: - p.č. 513 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 9 443 m2, vlastníme podíl 1/8 tudíž 1 180 m2, - p.č. 515/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 399 m2, vlastníme podíl 1/8 tu ...

Parametry

Cena: 224 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 9443 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

789 756 Kč

rozpětí 523 311 – 1.51 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 742 371 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 759 038 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 862 712 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 038 Kč (rozpětí 474 795 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 862 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 224 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno