Prodej, Pozemek, Bytový dům, 874m², Hlučín, ul. Gen. Svobody

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná developerská příležitost v prestižní lokalitě Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 874 m², který představuje jednu z posledních příležitostí pro výstavbu bytového domu v bezprostřední blízkosti centra města. Dle platného územního p ...

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (4805 Kč/m²)
Pozemek: 874 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel Polomský - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno