Stavebni parcela
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Stavební parcela o celkové výměře 285 m2 Prodám parcelu 8km od Týna nad Vltavou v obci Chrášťany. Parcela je v současné době využívána jako zahrada a skládá ze tří sousedních pozemků, kdy tvoří jeden celek, k prodeji se nabízí 1/2 uvedené parce ...
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (1544 Kč/m²)
- Pozemek
- 285 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 622 326 – 1.87 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 956 444 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.16 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
668 228 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 728 453 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 668 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |