Zemědělská půda, prodej, Praha 9, Čakovice, Praha

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Čakovice v hlavním městě Praha nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Čakovice -> parc. č. 1309/98 (LV 2411) -> výměra určená k prodeji 2 126 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 17.22 Kč/m2 Pozemek ...

Parametry

Cena: 382 680 Kč (180 Kč/m²)
Pozemek: 2126 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Škabroudová

Odhad reálné ceny

354 778 Kč

rozpětí 227 435 – 676 089 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 333 492 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 431 651 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 172 206 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 651 Kč (rozpětí 270 007 Kč – 806 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 172 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 382 680 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno