Prodej, Zahrada, 2.399m2, Bořenovice

Bořenovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 2.399 m² v obci Bořenovice, situovanou v klidné okrajové části obce. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost – díky přístupové komunikaci ze dvou stran je možné jeho rozdělení na dva samostatné ...

Parametry

Cena: 1.64 mil. Kč (682 Kč/m²)
Pozemek: 2399 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Večeřa

Odhad reálné ceny

621 078 Kč

rozpětí 321 271 – 1.66 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 163 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 583 813 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 579 553 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 719 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 579 553 Kč (rozpětí 362 523 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 719 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 163% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno