Prodej rodinného domu nebo stavebního pozemku 933 m², Podolí

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu / stavebního pozemku 933 m², Podolí u Brna Nabízíme k prodeji koncový řadový rodinný dům v obci Podolí u Brna, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Brna (jen 6 minut) i na dálnici D1. Nemovitost je vhodná ke kompletn ...

Parametry

Cena: 10.60 mil. Kč (11361 Kč/m²)
Pozemek: 933 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Hlavoň

Odhad reálné ceny

8.85 mil. Kč

rozpětí 5.49 mil. – 16.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.66 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.66 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 21.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.60 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno